安徽中技工程咨詢有限公司（以下簡稱“招標代理機構”）受安徽安興華安物業管理有限責任公司（以下簡稱“招標人”）委托，就其“安徽安興華安物業管理有限責任公司合肥地區保潔服務外包（三次）”進行國內公開招標，現公告合格潛在投標單位參與本項目投標。

一、項目概況

1、項目名稱：安徽安興華安物業管理有限責任公司合肥地區保潔服務外包（三次）

2、資金來源：自有資金。

3、最高限價（含稅）：擬定最高限價為1291200.00元/年；

（1）CBD中央廣場要求配備16名保潔員，其中保潔隊長1名，15名保潔員。其中保潔員2700元/月/人，保潔隊長3500元/月/人，528000元/年。

（2）安興太陽灣養生公館要求配備11名保潔員，其中保潔隊長1名，10名保潔員。其中保潔員2500元/月/人，保潔隊長3500元/月/人，342000元/年。

（3）安徽國際金融中心遠景計劃13名保潔員，保潔員2700元/月/人，421200元/年。

（4）上述三處項目包含遠景計劃合計40人，其中保潔隊長2人，保潔員38人（保潔隊長年齡在45周歲以下，保潔男性不超過60周歲（其中50周歲以下占比不少于20%）、女性不超過55周歲）。因現在安徽國際金融中心有自聘人員、即將退休和返聘人員（由中標方進行身份置換），本項目實際人員配備按現場情況實時調整，服務費按中標人投標文件中的單價據實核算，中標人不得以人員配置少、無利潤等理由拒絕提供服務。

（5）投標報價不得超過最高限價及對應分項最高限價，否則其投標將被否決。

4、服務期限：服務期貳年（以實際進場管理的時間開始計算，合同一簽貳年）。

（1）在服務期內，每個月依據保潔服務質量考評方案對保潔服務質量進行考評，期間如出現連續三個月考評低于70分的，合同立即終止，乙方應服從甲方總體安排，無條件退場，且甲方不用承擔任何賠償等一切法律責任。

（2）在服務期限內，因街道、社區、業主委員會以及其他原因，招標人喪失對項目的物業管理權，本合同自動終止，中標方應服從招標人總體安排，無條件退場，且甲方不用承擔任何賠償等一切法律責任。

5、服務地點：CBD中央廣場、安興太陽灣養生公館、安徽國際金融中心。

6、標段劃分：1個標包。

7、資格審查方式：資格后審。

二、招標內容

1、CBD中央廣場總建筑面積13.6萬平方米，由五幢建筑圍合而成,保潔服務范圍為三棟住宅（24-30層）、一棟寫字樓（25層）、一棟公寓（23層）的內部公共區域及附屬設施，樓棟外至項目建筑紅線的外圍區域及附屬設施，地下車庫（2層）及附屬設施，政府指定的門前三包責任區。

2、安興太陽灣養生公館總建筑面積16.1萬平方米，由A、B1、B2、C、D五個區組成，保潔服務范圍為B1區、C區、D區，其中：

（1）配套服務區(B1區),建筑面積11000㎡,4層單體建筑，由老年大學、多功能活動室、服務中心組成。區域內房屋基本已出租，保潔服務范圍為內部公共區域、附屬設施及部分自持房屋，樓棟外至項目建筑紅線的外圍區域及附屬設施，政府指定的門前三包責任區。

（2）養生公館(C、D區),全自理高層區C1-C13樓，建筑面積95185㎡，共1076戶。（其中C1、2、3、4、5、6、7、8、10為11層，部分10層；C9、11、12、13為18層，樓棟內均為精裝修，共計13棟35個單元），全自理低層區D1-D11樓（別墅區），建筑面積7897㎡，共22戶。保潔服務范圍為高層區13棟35個單元內部公共區域及附屬設施、樓棟外至項目建筑紅線的外圍區域及附屬設施、低層區樓棟外至項目建筑紅線的外圍區域及附屬設施，政府指定的門前三包責任區。

（3）地下建筑面積24614㎡（B1、C區）。保潔服務范圍為地下車庫（1層）及附屬設施。

3、安徽國際金融中心保潔服務區域為B塔、地下車庫6層及附屬設施，政府指定的門前三包責任區。

本次招標確定一家中標單位為安徽安興華安物業管理有限責任公司合肥地區提供保潔服務，具體詳見招標文件。

三、投標人資格要求

1、具有獨立承擔民事責任能力的法人，具有有效的營業執照；

2、自2020年1月1日以來，投標人具有單個合同中建筑面積不少于5萬平方米的辦公樓、商場或住宅小區保潔服務業績（提供業績合同，以合同簽訂時間為準，合同應能體現保潔服務內容，項目性質、面積；如不能體現以上關鍵信息，則需提供合同甲方出具的相關蓋章證明材料）；

3、截至投標截止日，投標人未被“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（以評標現場查詢結果為準）；

4、投標人負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加本項目投標；

5、納稅證明（提供稅務機關開具的完稅證明，須體現納稅主體信息，同時提供本單位2022年1月1日以來開具的增值稅專用發票的掃描件或復印件【一張，并加蓋單位公章或單位財務專用章】）；

6、本次招標不接受聯合體投標。

四、招標文件獲取

1.獲取時間：2023年10月11日至2023年10月18日17:00（北京時間）；

2.獲取方式：在線發售招標文件，招標文件費用售后不退，有意參加的潛在投標人首先須在“徽智采”平臺（網址：http://www.ahhzc.cn）及手機“中招互連”APP中完成注冊（注①），之后在PC端安裝“投標客戶端”（注②），通過APP掃描在“投標客戶端”登錄，交納招標資料費用后，可直接在“徽智采”平臺中下載招標文件及其它資料（如澄清文件等），招標人不另行發布上述內容的書面資料。

五、投標文件的遞交

1.遞交截止時間：2023年10月31日09:30

2.遞交方式：

①電子投標文件采用遠程電子遞交方式，請通過“投標客戶端”于投標截止時間之前上傳，遞交截止時間后上傳的投標文件不予接受。網上遞交的投標文件應電子簽章、加密，“投標客戶端”提供二維碼掃描電子簽章、加密功能。

②紙質文件：開標現場遞交或者郵寄遞交。

3.遞交地點：

①線上為“徽智采”平臺開標室。

②現場遞交地點：安徽中技工程咨詢有限公司。

六、開標時間、地點，解密方式

1.開標時間：同遞交截止時間

2.開標地點：同遞交地點

3.解密方式：“徽智采”平臺開標室、采用遠程電子開標方式，投標人應于開標時間前1小時，登錄PC端“安徽中技投標客戶端”，進入開標室，并簽到等待開標。投標人應在截止時間后60分鐘內，通過手機“中招互連”APP掃碼解密投標文件。

七、招標公告發布媒介

本招標公告在中國招標投標公共服務平臺（http://bulletin.cebpubservice.com/）、中國采購與招標網（https://www.chinabidding.cn/）、安徽省招標投標信息網（http://www.ahtba.org.cn/）、安徽省旅游集團網站（http://www.ahlyjt.com/）、安徽安興發展有限責任公司網站（http://m.qthczs.com/）同步發布。

八、聯系方式

招標人：安徽安興華安物業管理有限責任公司

地址：合肥市蜀山區梅山路18號安徽國際金融中心B塔43層

聯系人：張經理

聯系方式：0551-66190870

招標代理機構：安徽中技工程咨詢有限公司

地址：合肥市合作化南路27號

項目聯系人：王垚、崔巍

聯系方式：0551-65149581-657，手機：18756962615

九、其他

注①：注冊步驟如下（以下兩項均須注冊完成）：

“徽智采”平臺注冊：

登錄“徽智采”平臺（網址：http://www.ahhzc.cn/），點擊“用戶注冊”，按照要求填寫完善企業信息并上傳相關附件，我司將對上傳信息及附件進行審核，審核通過即完成平臺的注冊。具體注冊操作詳見“徽智采”平臺首頁“幫助專區”，同時須在PC下載安裝“安徽中技投標客戶端”客戶端（下載鏈接見“徽智采”平臺首頁“工具下載”）。

手機“中招互連”APP注冊：

完成平臺注冊及客戶端安裝后，在手機應用商店中下載“中招互連”APP，按照要求填寫注冊信息，同時在APP線上完成CA證書的辦理（購買單位證書請注意選擇“安徽中技電子招標投標系統”），具體下載及注冊操作詳見“徽智采”平臺首頁“CA辦理”。

注②：“投標客戶端”的服務功能

投標人完成手機“中招互連”APP的注冊，并通過掃碼登錄PC端“安徽中技投標客戶端”后方可電子投標，“安徽中技投標客戶端”為投標人提供的在線服務有：繳納招標文件費用、下載招標文件、制作投標文件、掃碼電子簽章、掃碼加密投標文件、遞交投標文件、網上開標、掃碼解密投標文件等。

注意：1.所有投標人須在新徽智采系統http://www.ahhzc.cn注冊并完善企業基本信息。

2.若投標人已有「有效期內的安徽中技電子招投標平臺」的中招互連的CA可以在新系統續使用

注冊審核人：章工、崔工

審核時間：工作日9:00-11:30，13:00-17:00（北京時間）

聯系電話：章工13866184647